3月5日，十四届全国人大三次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。

作为 "十四五" 规划收官之年的关键部署，其中对房地产相关工作的诸多表述，为2025年房地产市场发展定下了基调，释放出一系列重要信号，引发了工程行业和社会各界的广泛关注。

2025年，房地产市场的政策主旋律是“稳”。政府工作报告明确指出要“稳住楼市”，并将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”作为重要目标。

这不仅仅是简单的市场稳定，而是涵盖了供求关系调整、风险防范化解以及发展模式转变的系统性工程。

在需求端，政策着力于释放刚性和改善性住房需求潜力。

因城施策调减限制性措施，如一线城市有望放开郊区限购、取消大面积段限购等，为更多刚需和改善人群入市创造条件。同时，加大购房补贴力度、优化公积金政策、降低房贷利率和交易费用等举措，将进一步降低购房门槛与成本，激发市场活力。

供给端同样动作频频。合理控制新增房地产用地供应，库存量较大的地区新增土地供给将明显缩量，从源头上改善市场供求关系。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，并在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，这一举措不仅有助于去库存，还能增加保障性住房供给量，切实保障和改善民生。

随着政策的精准发力，2025年房地产市场有望呈现止跌回稳态势。

开年之际，核心城市优质地块竞拍热度不减，房企参拍积极性提升，补仓意愿增强。随着核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季推动，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或出现“小阳春”行情。

中长期来看，房地产市场将逐渐进入供求平衡的新阶段。城中村改造、危旧房改造以及新型城镇化战略的深入推进，将持续释放住房需求潜力。

同时，通过控制增量、盘活存量和提高质量的“组合拳”，市场供求关系将得到极大缓解，开发商紧绷的资金链趋于好转，保交付、债务偿还都在向好的方向演进。

报告强调的 "绿色智慧" 标准，对建筑技术提出更高要求。中国建筑科学研究院数据显示，2024 年全国新增绿色建筑面积占比达 78%，但智慧化水平仍有提升空间。

在具体实践层面，深中通道建设中应用的生态保护技术值得借鉴。该工程通过 BIM+GIS 技术，精准避让中华白海豚栖息地，同时采用智能监测系统实时跟踪施工影响。这种 "生态优先" 理念，将成为未来重大工程的标配。

对于房地产行业而言，2025年是机遇与挑战并存的一年。机遇在于，随着 "好房子" 标准的落地，建筑业将迎来技术迭代加速，BIM、装配式、智能建造等技术将成为核心竞争力；产业链整合深化，设计、施工、运维一体化趋势明显；绿色转型提速，零碳建筑、近零能耗技术将大规模应用。

整个行业将更加注重品质和服务，绿色、低碳、智能、安全的“好房子”将成为市场主流。

同时，随着政策的支持力度不断加大，市场预期逐渐稳定，为企业的稳健发展创造了良好的外部环境。

此外，城市更新和城镇老旧小区改造的持续推进，也将为房地产行业带来新的发展机遇。各地将加速构建符合当地实际的可持续发展新模式，完善相关配套政策，为房地产企业参与城市更新提供了广阔的舞台。

挑战则在于，市场分化可能进一步加剧。同时有行业分析师指出，当前建筑企业数字化转型存在 "数据孤岛" 问题，80% 的企业尚未实现全产业链数据贯通。此外，专业人才短缺也是制约因素，预计到 2025 年，智能建造领域人才缺口将达 400 万人。

站在 "十四五" 收官的关键节点，政府工作报告为建筑业绘制了清晰的发展蓝图。从 "住有所居" 到 "住有优居"，这场深刻的产业变革既需要政策引导，更离不开企业的创新实践。唯有把握 "安全、舒适、绿色、智慧" 四大核心，才能在新的市场格局中抢占先机，书写建筑业高质量发展的新篇章。

我们也期待，随着房地产市场的止跌回稳和供求平衡的逐步实现，整个行业将迎来更加健康、稳定、有序的发展新局面。